Courtière en crédit et assurance au pays de Fayence.

Le marché immobilier au pays de Fayence

Le pays de Fayence réunit, dans le Var, une série de villages perchés : Fayence, Tourrettes, Callian, Montauroux, Seillans, Saint-Paul-en-Forêt. On y trouve des maisons de village, des villas dans les collines, des mas et des bastides, ainsi que des terrains à bâtir plus rares qu'autrefois.

Le secteur attire des familles qui quittent la côte pour plus d'espace, des actifs qui travaillent à Grasse, Cannes ou Draguignan, des retraités et une clientèle de résidences secondaires, notamment étrangère. Les biens y sont souvent atypiques, ce qui rend chaque dossier un peu particulier.

Les financements les plus fréquents

Les financements les plus fréquents au pays de Fayence concernent des maisons avec terrain, des constructions neuves et des résidences secondaires. Les dossiers demandent souvent une attention particulière à la nature du bien.

• Maison de village ou villa dans les collines
• Construction sur terrain, avec déblocage par étapes
• Mas et bastides avec dépendances
• Résidences secondaires d'acquéreurs étrangers

Mas, bastides et biens atypiques

Un mas ancien, une bastide avec dépendances ou une maison isolée en pleine nature séduisent beaucoup d'acquéreurs. Pour une banque, ces biens sont plus difficiles à évaluer : peu de références de prix comparables, revente plus longue, parfois des travaux importants ou un accès compliqué.

Tous les établissements n'ont pas le même appétit pour ces garanties. Savoir à qui présenter le dossier, et comment mettre en valeur le bien, fait gagner du temps et des conditions. Je joins au dossier les éléments qui rassurent : estimation argumentée, diagnostics, devis de travaux.

Construire au pays de Fayence

Les projets de construction restent nombreux sur le secteur, sur un terrain acheté ou déjà détenu. Le financement se débloque alors par étapes, au rythme de l'avancement du chantier, et le prêt doit couvrir le terrain, la construction, les raccordements et souvent l'assainissement individuel.

Un contrat de construction de maison individuelle offre des garanties appréciées des banques. Pour une construction en lots séparés ou en auto-construction partielle, le dossier demande davantage de pièces. Je vous aide à préparer l'un comme l'autre.

Résidences secondaires et acquéreurs étrangers

Le pays de Fayence compte de nombreux propriétaires venus d'Europe du Nord et du Royaume-Uni. Les rendez-vous peuvent se tenir en anglais et à distance, et je sélectionne les partenaires qui étudient réellement les dossiers de non-résidents.

Assainissement, accès et diagnostics

Beaucoup de maisons du pays de Fayence ne sont pas raccordées au tout-à-l'égout. Un assainissement individuel non conforme doit être mis aux normes dans l'année qui suit la vente, ce qui représente une dépense à anticiper. L'accès au bien, les servitudes de passage ou la présence d'un forage sont d'autres points que le notaire et la banque examineront.

Je vous conseille de rassembler ces informations avant de faire une offre. Elles permettent de prévoir les travaux dans le plan de financement et d'éviter qu'un point technique ne retarde l'accord de la banque. Le risque incendie, réel dans les collines varoises, se traite aussi par l'obligation de débroussaillement, à prendre en compte dans votre budget d'entretien.

Un dossier qui anticipe ces sujets rassure l'établissement et accélère l'obtention de l'accord.

L'assurance de votre prêt

Pour une construction ou un achat avec travaux, l'assurance emprunteur s'applique sur un capital débloqué progressivement. Je compare les contrats et je mets en place une délégation adaptée, ou je vous aide à changer de contrat en cours de prêt grâce à la loi Lemoine. Voir assurance emprunteur.

Protéger votre famille

Beaucoup d'habitants du pays de Fayence sont artisans, agriculteurs, commerçants ou indépendants, avec une protection obligatoire limitée. Une prévoyance couvre l'arrêt de travail et l'invalidité, et protège le conjoint en cas de décès.

Comment se passe le rendez-vous

Le cabinet se trouve à Pégomas, 56 Place du Logis, sur la route entre la côte et le pays de Fayence. Je vous y reçois, ou nous échangeons en visioconférence, ce qui convient bien aux résidents des villages éloignés. Pour un bien atypique, une visite sur place peut être utile.

Communes voisines

J'interviens aussi sur les communes voisines : courtier à Peymeinade, courtier à Grasse et courtier à Pégomas. Callian, Montauroux, Tourrettes et Seillans font partie de mon secteur.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L. 519-6 du Code monétaire et financier). Siagne Courtage, courtier en opérations de banque et en services de paiement et courtier d'assurance, ORIAS n° 26 010 543.